Нормативные документы в строительстве в Болгарии

+7 776 117 0000
banner
banner
banner
banner
banner
Заявите свой трансфер
Партнерская программа
Нормативные документы в строительстве в Болгарии

Если речь идет о зданиях, строительство которых еще только начинается или начато недавно, то такой проект должен иметь:

1. Собственность на земельный участок (она подтверждается наличием нотариального акта на землю, где указано, что владельцем участка является инвестор проекта)

2. Разрешение на строительство (оно выдается „Общиной” или по-русски „муниципалитетом”, подписывается главным архитектором района, где планируется строительство).

 

Акты 14, 15 и 16 – это документы, характеризующие дальнейшие этапы строительства здания и степень его завершенности.  Акты выдаются с той целью, чтобы   контролировать  ход  строительства  и  установить, соответствует ли оно нормам и стандартам. Назначение и порядок получения зданием данных документов регламентируется „Постановлением номер 3 о составлении актов и протоколов в строительстве” (на болгарском -  Наредба № 3 от  31 юли 2003 г. за съставяне на актове и протоколи по време на строителството)

 

 

 

нормативные документы

Акт 14

Это документ о приемке конструкции здания. Он выдается при завершении этапа „грубого строительства”. Акт 14 составляется между застройщиком, подрядчиком, проектировщиком, техническим руководителем и надзорным органом. Акт 14 констатирует соответствие конструкции заявленному проекту. После получения акта 14, строители продолжают работать по проекту, предстоят работы по наружной и внутренней отделке, подведению коммуникаций, благоустройству территории и т.д. Когда все эти стадии закончены, постройка получает следующий документ.

нормативные документы

Акт 15


Это акт, устанавливающий годность постройки для последующей приемки. Это документ, который подтверждает, что строительство здания окончено и соответствует заявленному проекту и нормативам. Данным актом осуществляется передача построенного объекта и строительной документации от подрядчика (исполнителя работ)  застройщику (заказчику строительства, инвестору).

В акте 15 подробно описываются результаты осмотра готового объекта, места строительства и окружающего пространства. В результатах осмотра описываются невыполненные, незаконченные или неправильно выполненные работы, которые должны быть исправлены перед подачей на акт 16 и срок устранения недостатков, если таковые выявлены.

Акт образец 15, является основанием для дальнейшего получения акта 16 об установлении пригодности объекта строительства для использования.
 

нормативные документы

Акт 16 


Акт 16 - это протокол, устанавливающий годность  постройки для пользования – эксплуатации и  проживания в нем. Акт 16 выдается специальной комиссией, которая назначается Национальной Дирекцией по Строительному контролю. А весь процесс приемки регламентируется Постановлением 2 о введении в эксплуатацию построенных объектов в РБ и о минимальных гарантийных сроках на строительные работы.   

Акт 16 является основанием для выдачи разрешения на пользование зданием. Для получения акта 16 застройщик обязан заключить договора о присоединении объекта к сетям технической инфраструктуры.

В акте 16 отражается, что строительство было выполнено согласно одобренным проектам, разрешению на строительство, соблюдена строительная линия перед началом работ, здание соответствует разрешенным параметрам застройки в регионе. Акт 16 констатирует, что построенный объект нанесен на кадастровую карту региона. И с момента получения зданием акта 16 начинают действовать  гарантийные сроки на строительство и выполненные работы.
 

Нина Токарь
Консультант
+359 894 604 685
Для получения более подробной информации заполните форму
Информация
Подобные статьи
27/04/2016 Процедура покупки недвижимости в Болгарии
      Процесс покупки недвижимости в Болгарии несложен и выглядит следующим образом.   1. Первый и важный этап при покупке недвижимости — определить цель покупки. Одно дело когда Вы покупаете недвижимость в Болгарии с целью инвестиции, другое – для отдыха ил...
28/05/2014 Как строят в Болгарии
О строительстве: Большинство новостроек Болгарии представляют собой кирпично-монолитные конструкции. Основу здания составляет каркас из монолитного железобетона, а стены и перегородки здания возводятся из кирпича. Толщина внутренних стен составляет 15 см  плюс слой машинной шпатлевки. А толщина наружных ст...
27/04/2016 Особенности площадеобразования в Болгарии
В Болгарии действует особенная система расчета квадратур. Она регламентируется Постановлением № 7 от 2003 г. о правилах и нормативах при устройстве территорий. Порядок расчета площадей, о котором будет написано далее, относится к абсолютно всей недвижимости Болгарии.   Общая площадь апартамента  состоит...
27/04/2016 Виды апартаментов в Болгарии
Тенденции строительства в Болгарии на сегодняшний день направлены на возведение не просто жилых зданий, а современных жилых комплексов, предлагающих собственникам ряд удобств. Комплекс апартаментов – это жилой дом закрытого типа (то есть доступ открыт только для собственников и их гостей), с количеством квартир о...
28/04/2016 Видео о недвижимости в Болгарии
.video_selctor { float: right; width: 90px; height: 375px; overflow-y: auto; overflow-x: hidden; padding-right: 5px; background-color: #000; } #wrapper-video { height: auto; background: #000; width: 762px; margin: 0 auto; } .video_selctor ul { list-style: ...
27/04/2016 Недвижимость в Болгарии
  Процедура покупки недвижимости в Болгарии Как строят в Болгарии Особенности площадеобразования Нормативные документы в строительстве Виды апартаментов в Болгарии ...
скайп звонок
My status
Поездка в Болгарию
Помощь
Бесплатный каталог
Руководство покупателя
Обратный звонок
Новости