В Болгарии действует особенная система расчета квадратур. Она регламентируется Постановлением № 7 от 2003 г. о правилах и нормативах при устройстве территорий. Порядок расчета площадей, о котором будет написано далее, относится к абсолютно всей недвижимости Болгарии.
Общая площадь апартамента состоит из 2 частей:
- застроенной площади квартиры (ее также называют „чистой” или „жилой”)
- процента общих частей здания, который полагается на конкретный апартамент
Застроенная площадь апартамента - это вся площадь по внешнему периметру квартиры (включая половину толщины стен, жилые комнаты, коридоры, санузлы, внутренние стены, подсобные помещения и балкон)
Общая Площадь
|
54, 34 кв.м.
|
Жилая Площадь
|
47, 40 кв.м.
|
Процент общих частей
|
12,77%
|
Общие части здания - это подъезды, лестничные площадки и пролеты, чердаки, фойе, фасадные стены, коридоры. Все эти площади суммируются и делятся пропорционально на количество помещений. После чего часть, полагающаяся на каждую квартиру, в среднем составляет от 12% до 25% площади квартиры и называется идеальные части от общих частей здания.
Сложив вместе процент общих частей и застроенную площадь квартиры, мы получим общую площадь, от которой считается стоимость апартамента и, в последствие, такса обслуживания.