Как строят в Болгарии

+7 776 117 0000
banner
banner
banner
banner
banner
Заявите свой трансфер
Партнерская программа
Как строят в Болгарии

как строят в болгарииО строительстве:

Большинство новостроек Болгарии представляют собой кирпично-монолитные конструкции. Основу здания составляет каркас из монолитного железобетона, а стены и перегородки здания возводятся из кирпича. Толщина внутренних стен составляет 15 см  плюс слой машинной шпатлевки. А толщина наружных стен – 25 см плюс еще 5 см слой теплоизоляции пенополистирольными плитами. Сверху на изоляцию крепится арматурная сетка, после чего стены штукатурятся, красятся или отделываются деревом и камнем.

Если крыша здания предусмотрена плоской, то она покрывается битумным или полимерным материалом. Но зачастую, повторяя традиционный болгарский стиль, строители устраивают скатные крыши и покрывают их красной черепицей.

Возведение зданий идет довольно быстро. Например, пятиэтажный дом на 20 квартир возводится «под ключ» за 9 – 10 месяцев. На этапе строительства покупатель может внести незначительные  изменения в планировку и подобрать индивидуально отделочные материалы. Строительство в курортных зонах на побережье Болгарии запрещено с 15 мая по 15 октября.

Что касается коммуникаций, то стоит отметить, что централизованное горячее водоснабжение есть только в некоторых крупных. В большинстве квартир вопрос подачи горячей воды решается установкой индивидуальных водонагревателей, работающих от электричества,  в Болгарии их называют „бойлеры”.   Центральное отопление также есть только в крупных городах и преимущественно в муниципальных объектах. Массово же для отопления в квартирах устанавливаются кондиционеры или электрические конвекторы. Например, кондиционер со „Сплит-системой” позволяет отапливать апартамент в зимний период и охлаждать в жаркие летние дни.

Согласно Государственным Стандартам Болгарии, в строительстве действуют следующие гарантийные сроки (о них договариваются застройщик и подрядчик, но эти сроки не могут быть ниже установленных ГОСТами):

 

  1. Для всех видов выполненных конструкций зданий и сооружений: 10 лет
  2. Для работ по гидро-, тепло- и звукоизоляции: от 3 до 5 лет в зависимости от среды
  3. Для всех видов строительных, монтажных, отделочных работ и  для внутренних коммуникаций здания: 5 лет
  4. Для установленных в здании машин и механизмов: 5 лет

 

Об отделке:

Внутренняя отделка квартир бывает двух видов: отделка по „БДС” и отделка „под ключ”. Отделка по БДС характерна для квартир в жилых домах в Варне, Бургасе или Софии. Отделка „под ключ” часто встречается в курортных комплексах на побережье и на горнолыжных курортах.  Рассмотрим подробно, что представляют собой оба вида отделки апартамента:

 

Отделка по „БДС” – это отделка по Болгарскому Государственному Стандарту.  По-русски ее принято называть „черновой”.  Такая отделка включает в себя штукатурку  стен, черновую стяжку пола,  подведение холодного водоснабжения (без установки сантехники), установку стеклопакетов и входной двери. Квартиры с отделкой „по БДС” будут нуждаться в соответствующем ремонте и установке сантехники, оборудования и мебели.  Обычно такую отделку и последующую меблировку можно заказать у строителя объекта.

Отделка „под ключ”  подразумевает полностью отремонтированные квартиры:

  • Стены покрашены латексной краской;
  • Полы покрыты керамогранитом или ламинатом (иногда комбинируются два материала);
  • Установлены пластиковые окна и межкомнатные двери
  • Ванная комната полностью готова для пользования: монтирована душ-кабина (ванные устанавливаются достаточно редко);  установлена сантехника, смесители;  стены и полы выложены  кафельной плиткой.
  • Устанавливаются розетки, выключатели, светильники.
  • Подводятся  телефонные и телевизионные кабели
  • Может быть установлен домофон

Иногда отделка предусматривает и наличие одного  или более кондиционеров. Подробнее отделка каждой конкретной  квартиры  описывается в предварительном договоре.

Нина Токарь
Консультант
+359 894 604 685
Для получения более подробной информации заполните форму
Информация
Подобные статьи
27/04/2016 Процедура покупки недвижимости в Болгарии
      Процесс покупки недвижимости в Болгарии несложен и выглядит следующим образом.   1. Первый и важный этап при покупке недвижимости — определить цель покупки. Одно дело когда Вы покупаете недвижимость в Болгарии с целью инвестиции, другое – для отдыха ил...
27/04/2016 Особенности площадеобразования в Болгарии
В Болгарии действует особенная система расчета квадратур. Она регламентируется Постановлением № 7 от 2003 г. о правилах и нормативах при устройстве территорий. Порядок расчета площадей, о котором будет написано далее, относится к абсолютно всей недвижимости Болгарии.   Общая площадь апартамента  состоит...
27/04/2016 Нормативные документы в строительстве в Болгарии
Если речь идет о зданиях, строительство которых еще только начинается или начато недавно, то такой проект должен иметь: 1. Собственность на земельный участок (она подтверждается наличием нотариального акта на землю, где указано, что владельцем участка является инвестор проекта) 2. Разрешение на строительство (оно...
27/04/2016 Виды апартаментов в Болгарии
Тенденции строительства в Болгарии на сегодняшний день направлены на возведение не просто жилых зданий, а современных жилых комплексов, предлагающих собственникам ряд удобств. Комплекс апартаментов – это жилой дом закрытого типа (то есть доступ открыт только для собственников и их гостей), с количеством квартир о...
28/04/2016 Видео о недвижимости в Болгарии
.video_selctor { float: right; width: 90px; height: 375px; overflow-y: auto; overflow-x: hidden; padding-right: 5px; background-color: #000; } #wrapper-video { height: auto; background: #000; width: 762px; margin: 0 auto; } .video_selctor ul { list-style: ...
27/04/2016 Недвижимость в Болгарии
  Процедура покупки недвижимости в Болгарии Как строят в Болгарии Особенности площадеобразования Нормативные документы в строительстве Виды апартаментов в Болгарии ...
скайп звонок
My status
Поездка в Болгарию
Помощь
Бесплатный каталог
Руководство покупателя
Обратный звонок
Новости