Как строят в Болгарии |
+7 776 117 0000 |
|
Как строят в Болгарии
О строительстве: Большинство новостроек Болгарии представляют собой кирпично-монолитные конструкции. Основу здания составляет каркас из монолитного железобетона, а стены и перегородки здания возводятся из кирпича. Толщина внутренних стен составляет 15 см плюс слой машинной шпатлевки. А толщина наружных стен – 25 см плюс еще 5 см слой теплоизоляции пенополистирольными плитами. Сверху на изоляцию крепится арматурная сетка, после чего стены штукатурятся, красятся или отделываются деревом и камнем. Если крыша здания предусмотрена плоской, то она покрывается битумным или полимерным материалом. Но зачастую, повторяя традиционный болгарский стиль, строители устраивают скатные крыши и покрывают их красной черепицей. Возведение зданий идет довольно быстро. Например, пятиэтажный дом на 20 квартир возводится «под ключ» за 9 – 10 месяцев. На этапе строительства покупатель может внести незначительные изменения в планировку и подобрать индивидуально отделочные материалы. Строительство в курортных зонах на побережье Болгарии запрещено с 15 мая по 15 октября. Что касается коммуникаций, то стоит отметить, что централизованное горячее водоснабжение есть только в некоторых крупных. В большинстве квартир вопрос подачи горячей воды решается установкой индивидуальных водонагревателей, работающих от электричества, в Болгарии их называют „бойлеры”. Центральное отопление также есть только в крупных городах и преимущественно в муниципальных объектах. Массово же для отопления в квартирах устанавливаются кондиционеры или электрические конвекторы. Например, кондиционер со „Сплит-системой” позволяет отапливать апартамент в зимний период и охлаждать в жаркие летние дни. Согласно Государственным Стандартам Болгарии, в строительстве действуют следующие гарантийные сроки (о них договариваются застройщик и подрядчик, но эти сроки не могут быть ниже установленных ГОСТами):
Об отделке: Внутренняя отделка квартир бывает двух видов: отделка по „БДС” и отделка „под ключ”. Отделка по БДС характерна для квартир в жилых домах в Варне, Бургасе или Софии. Отделка „под ключ” часто встречается в курортных комплексах на побережье и на горнолыжных курортах. Рассмотрим подробно, что представляют собой оба вида отделки апартамента:
Отделка по „БДС” – это отделка по Болгарскому Государственному Стандарту. По-русски ее принято называть „черновой”. Такая отделка включает в себя штукатурку стен, черновую стяжку пола, подведение холодного водоснабжения (без установки сантехники), установку стеклопакетов и входной двери. Квартиры с отделкой „по БДС” будут нуждаться в соответствующем ремонте и установке сантехники, оборудования и мебели. Обычно такую отделку и последующую меблировку можно заказать у строителя объекта. Отделка „под ключ” подразумевает полностью отремонтированные квартиры:
Иногда отделка предусматривает и наличие одного или более кондиционеров. Подробнее отделка каждой конкретной квартиры описывается в предварительном договоре.
Подобные статьи
27/04/2016
Процедура покупки недвижимости в Болгарии
Процесс покупки недвижимости в Болгарии несложен и выглядит следующим образом.
1. Первый и важный этап при покупке недвижимости — определить цель покупки. Одно дело когда Вы покупаете недвижимость в Болгарии с целью инвестиции, другое – для отдыха ил...
27/04/2016
Особенности площадеобразования в Болгарии
В Болгарии действует особенная система расчета квадратур. Она регламентируется Постановлением № 7 от 2003 г. о правилах и нормативах при устройстве территорий. Порядок расчета площадей, о котором будет написано далее, относится к абсолютно всей недвижимости Болгарии.
Общая площадь апартамента состоит...
27/04/2016
Нормативные документы в строительстве в Болгарии
Если речь идет о зданиях, строительство которых еще только начинается или начато недавно, то такой проект должен иметь:
1. Собственность на земельный участок (она подтверждается наличием нотариального акта на землю, где указано, что владельцем участка является инвестор проекта)
2. Разрешение на строительство (оно...
27/04/2016
Виды апартаментов в Болгарии
Тенденции строительства в Болгарии на сегодняшний день направлены на возведение не просто жилых зданий, а современных жилых комплексов, предлагающих собственникам ряд удобств. Комплекс апартаментов – это жилой дом закрытого типа (то есть доступ открыт только для собственников и их гостей), с количеством квартир о...
28/04/2016
Видео о недвижимости в Болгарии
.video_selctor {
float: right;
width: 90px;
height: 375px;
overflow-y: auto;
overflow-x: hidden;
padding-right: 5px;
background-color: #000;
}
#wrapper-video {
height: auto;
background: #000;
width: 762px;
margin: 0 auto;
}
.video_selctor ul {
list-style: ...
|
|