+7 776 117 0000
banner
banner
banner
banner
banner
Заявите свой трансфер
Партнерская программа
Рынок элитной недвижимости

Инвесторы меняют приоритеты и выбирают новые быстрорастущие рынки для вложений в недвижимость

 
Недвижимость Сингапура, Мадрида и Токио за год подорожала более чем на 10%, и спрос на нее продолжает расти, а вот в Дубае и Лондоне цены снижаются вслед за спросом. Наиболее стабилен рынок элитной недвижимости ЕС и особенно Германии ― в 2018 году инвесторы делали больше всего запросов на недвижимость Берлина
 
Аналитики International Luxury Property Expo (ILPE) (http://ilpexpo.com/) отмечают смену географии интереса инвесторов при выборе зарубежной элитной недвижимости для вложений. В первую очередь их интересуют страны, где недвижимость стабильно растет в цене или активно дорожает в последние годы. К примеру, в Сингапуре элитное жилье подорожало на 11,5%, хорошую динамику показали Токио (9,4%) и Пекин (7,3%). В 2018 году на ILPE было много запросов на испанскую недвижимость, и это коррелирует с общим ростом цен на объекты в стране. К примеру, в Мадриде цены выросли на 10,3%. Самой привлекательной страной для покупки элитной недвижимости в Европе уже много лет остается Германия. Это можно объяснить стабильной политической ситуацией и прозрачной системой налогообложения. Только за прошлый год рынок недвижимости Германии привлек инвестиций на 57,5 млрд евро. По числу запросов, полученных ILPE, недвижимость ФРГ заняла в 2018 году первое место среди стран ЕС.
 
Евросоюз в целом сохраняет привлекательность для инвесторов в элитную недвижимость. Если 2017 год был непростым для ЕС ― кроме Brexit Европе предстояло пройти испытание выборами в Германии и Франции, ― то 2018-й отметился большей стабильностью рынка недвижимости. Последний сразу отреагировал на улучшение политической ситуации, и в 2018 году цены на элитную недвижимость выросли. Так, в Берлине рост составил 8,5%, в Париже ― 6%. Самое дорогое жилье в ЕС сейчас в Монако ― 1 м² стоит 62,5 тыс. долларов. В среднем в 2018 году цены на элитную недвижимость Евросоюза выросли на 6%. Страны Западной Европы остаются самыми желанными для инвестиций с целью сохранения активов.
 
Из-за политической нестабильности на 1,8% подешевела элитная недвижимость в Лондоне и на 2,4% ― в Стамбуле. А в мире больше всего просел рынок Ванкувера. Здесь недвижимость подешевела на целых 6,2%.  
 
Если еще несколько лет назад инвесторы массово интересовались ОАЭ, то сейчас тренд на снижение цен в стране (в среднем на 6% в год) заставляет осторожно выбирать объекты для вложений. Тем не менее, объем сделок всё еще высокий, а в 2020 году ожидается постепенное восстановление рынка и повышение цен на недвижимость благодаря выставке «Экспо 2020», которая состоится в Дубае.
 

Ожидания в 2019 году

 
По данным аналитиков ILPE, в 2018 году наметились тенденции, которые продолжат влиять на рынок элитного жилья и в 2019-м:
 
  • Рост интереса инвесторов к туристической недвижимости ― элитным апартаментам, которые можно сдавать в аренду. Это касается как стран Европы ― Италии, Испании, ― так и Азии, например Таиланда.
  • Осторожность в сделках на рынке недвижимости Великобритании в связи с Brexit в первой половине 2019 года.
  • С рынка постепенно уходит европейский капитал, а взамен растет количество инвестиций из стран Азии и СНГ ― Китая, Гонконга, Индии, России, Азербайджана.
  • Растет количество сделок, при которых недвижимость покупают на этапе проекта или на начальной стадии строительства.
  

Справочная информация:

 
International Luxury Property Expo (ILPE) (http://ilpexpo.com/)
Выставки элитной зарубежной недвижимости в формате В2С, которые проводятся для частных инвесторов HNWI по всему миру: в Каннах, Шанхае, Мумбаи, Москве, Бангкоке и других городах. Крупнейшая выставка Monaco International Luxury Property Expo 2019 пройдет в Монако 15 – 16 мая в «Гримальди Форум» и соберет 200 застройщиков и 1000 частных инвесторов из 80 стран мира.
Команда ILPE напрямую работает с частными инвесторами и анализирует интерес к элитной недвижимости по всему миру.
Данные, приведенные в отчете, предоставлены аналитической службой ILPE.

Domaza - Недвижимость

Другие новости
07/02/2019 11:24:30ВЫСТАВКА ЗАРУБЕЖНОЙ НЕДВИЖИМОСТИ «MPIRES» ПЕРВОЙ ОТКРЫВАЕТ СЕЗОН РЫНКА НЕДВИЖИМОСТИ 2019 ГОДА
15 и 16 марта 2019 г., в ЭКСПОЦЕНТРЕ, пройдет 7-я Международная выставка зарубежной недвижимости «MPIRES», на которой традиционно будут представлены все разновидности зарубежной недвижимости: городские квартиры и особняки на любой кошелек, загородные виллы и поместья, курортные студии, элитные квартиры и уч...
05/11/2018 12:47:3317-18 ноября — выставка IREX-2018 в Нью-Дели
Агентства недвижимости и другие участники рынка смогут продемонстрировать свои объекты и услуги более 4000 потенциальным клиентам   IREX-2018 в Нью-Дели — это масштабная международная выставка недвижимости в самом сердце столицы Индии. На данной пла...
02/11/2018 17:31:22​Новая рубрика - "Недвижимость под прицелом"
Портал недвижимости Domaza.ru с удовольствием представляет свою новую рубрику "Недвижимость под прицелом"! Чтобы быть максимально полезными для вас, уважаемые посетители Domaza, каждую неделю мы будем обращать ваше внимание на самые привлекательные и эксклюзивные объявления о продаже или аренде недвижимост...
25/10/2018 16:04:199-10 ноября — Международная выставка зарубежной недвижимости в Москве
Недвижимость и сопутствующие услуги представят компании из Турции, Испании, Кипра, Черногории, Германии, Болгарии, Греции, Чехии, ОАЭ, Хорватии, Австрии и многих других стран.   Moscow International Property Show — платформа B2C, где встречаются пре...
24/10/2018 15:39:151,2,3 ноября — IREIS-2018 в Абу-Даби
Взаимодействие с лучшими представителями глобального рынка недвижимости   Выставка-форум International Real Estate & Investmnet Show (IREIS) —  уникальная бизнес-платформа, которая позволит заявить о себе на престижном рынке недвижимост...
скайп звонок
My status
Поездка в Болгарию
Помощь
Бесплатный каталог
Руководство покупателя
Обратный звонок
Новости