+7 776 117 0000
banner
banner
banner
banner
banner
Заявите свой трансфер
Партнерская программа
Китай облегчает правила для иностранных инвесторов в недвижимость
Решение Пекина облегчить для иностранных инвесторов в недвижимость  доступ к рынку - правильное, но несвоевременное,  пишет Reuters.

На прошлой неделе китайское правительство объявило , что удаляет ряд тяжелых правил в отношении иностранных инвестиций в недвижимость, которые были введены в 2006 году, препятствующих зарубежным инвесторам  к доступу на когда-то один из самых привлекательных рынков в мире.

Изменения включают в себя уменьшение размера уставного капитала, который иностранные инвесторы должны провести. Теперь иностранцам будет разрешено владеть и несколькими объектами недвижимости  при условии, что правила местного уровня это допускают.

Этот шаг рассматривается экспертами как попытка китайских властей  остановить отток капитала из страны, так как иностранные инвесторы особенно опасаются обвала фондового рынка и неожиданной девальвации юаня.

Институциональные инвесторы, однако, считают, что  данные реформы правильные, несмотря на сгущающиеся облака над китайской экономикой и опасения по поводу дальнейшей девальвация местной валюты.

Два  года назад рынок недвижимости в Китае был одним из самых привлекательных в мире для иностранных инвесторов из-за сильного курса валюты, роста арендных ставок и повышения цен на недвижимость. В конце 2013 года, однако,  цены  начали падать из-за избытка предложений  жилой и коммерческой недвижимости.

Иностранные инвестиции в недвижимость снизились почти на 25 процентов в первые семь месяцев этого года по сравнению с предыдущим, показывают официальные данные. Из-за ухудшения основы рынка в течение нескольких месяцев правительство принимает ряд мер, чтобы стимулировать активность, так как этот сектор отвечает за около 15%  ВВП страны.

По мнению экспертов, для того, чтобы дать толчок увеличению  сделок, в настоящее время власти Китая должны принять во внимание более высокий валютный риск и вероятность дальнейшей девальвации юаня, что приведет к удорожанию стратегий  хеджирования.

"Разница между инвестициями в китайские акции и облигации и в недвижимость в том, что вы не можете просто зайти и выйти", отметил Рашид Хасан из консалтинговой компании Savills. Поэтому, по его мнению, реформы будут иметь незначительное влияние.

Специалисты не видят перспективы того, что богатые иностранцы проявят такой же интерес к китайскому рынку, как китайские инвесторы к рынкам недвижимости Австралии, США и Великобритании. Иммигранты также не торопятся  покупать жилье в Китае, поскольку они, в основном, проживают в крупных городах, а местные власти там по-прежнему применяют ряд ограничений по отношению к иностранцам.

Domaza - Недвижимость

Другие новости
04/09/2015 09:41:13Недвижимость в Лондоне: Walkie Talkie получил звание "самого уродливого здания"
Один из небоскребов в лондонском Сити, более известный как Walkie Talkie, получил звание "самого уродливого нового здания в Великобритании" согласно журналу Building Design, сообщает агентство Bloomberg. 37-этажное здание, которое создал Рафаэль Виноли,  получило известность два года назад, когда луч ...
04/09/2015 09:38:51Налоги на запущенные объекты недвижимости в Румынии резко увеличатся
Налог на запущенную недвижимость в Румынии станет в шесть раз выше, сообщила местная газета "Евениментул зилей". Издание добавляет, что бюджетное-финансовый комитет нижней палаты парламента  страны одобрил изменения в Налоговом кодексе, согласно которым местные органы власти будут иметь право увеличив...
03/09/2015 09:16:28Рынок недвижимости в ОАЭ под давлением из-за цен на нефть
Рынок недвижимости в Объединенных арабских эмиратах в настоящее время находится под серьезным давлением из-за обвала цен на нефть, пишет интернет-издание worldpropertyjournal.com, ссылаясь на доклад консалтинговой компании Cluttons. Количество сделок существенно снизилось и в Абу-Даби, и в Дубае, и в других эмиратах...
03/09/2015 09:15:50Самое сильное увеличение цен на жилье - в Гонконге, Турции и Эстонии
Согласно данным консалтинговой компании Knight Frank, наибольший рост цен на жилье из 56 стран мира зарегистрирован в Гонконге.   Годовой рост там составил 20,7%, а квартальный - 3,3%. Количество новых домов, проданных в первой половине 2015 года, превысило 8 700, а основными покупателями жилья в Гонконге были ...
02/09/2015 09:27:56Airbnb вводит таксу на арендную недвижимость в Париже
В Париже на сдаваемую через Airbnb в аренду недвижимость в скором времени будет введен туристический сбор, сообщает интернет-портал themovechannel.com. Плата вступит в силу с 1 октября и будет взиматься напрямую с арендаторов недвижимости. В дальнейшем данная схема будет применяться и в других городах Франции. Ту...
скайп звонок
My status
Поездка в Болгарию
Помощь
Бесплатный каталог
Руководство покупателя
Обратный звонок
Новости