Цены на недвижимость в Астане растут вслед за спросом

Цены на недвижимость в Астане «приходят в себя» после удара.

Астана неожиданно для самой себя превратилась из небольшого города в столицу одного из крупнейших, развитых индустриально, промышленно, государств Евразии. Казахстан может похвастаться как исключительными запасами природных ресурсов, так и исключительными возможностями для их переработки и реализации – промышленностью высокого уровня развития, аграрные способности этой страны также трудно переоценить. Астана, став административным цент ром такого сложного государства с непростой же и судьбой, пережила своеобюразный шок : необычайный приток населения всех сословий и материальных возможностей, расширение  диапазона сфер деятельности, как следствие – ажиотаж в строительстве.

Правительство, орентированное на  обеспечение малоимущих слоев населений мунициапальным, доступным жильем,  создало условия как для инвестирования строительства, так и для повышения покупательной способности населения.  Воздействие кризиса блокировало инвестиции из-за рубежа, снизило покупательную способность жителей, соответственно спрос упал, упали и цены. Лишь несколько лет назад, благодаря воздействию законодательной политики государства, ситуация стабилизировалась и цены на недвижимость  в Астане отмечают рост вслед за спросом, причем темпы  их росты превышают аналогичные в бывшей столице Алма-Аты на 8%.

Цены не недвижимость в Астане растут как на первичном, так и на вторичном рынке.

Недвижимость в Астане так же молода, как и сам город,  потому вторичный рынок достаточно привлекателен для покупателей, нет большого разрыва ни в спросе, ни в цене между первичной и вторичной недвижимостью, средняя  стоимость  кв.метра жилья  составлет около 2000 долларов за кв.метр. Рост стоимости жилья объясняется еще и непрестанным ростом спроса на его аренду, он действительно впечатляет и очень многие вкладывают свои капиталы в жилье с целью получения дохода от аренды.

Но  на элитноую недвижимость в Астане цены растут по собственным принципам. Строительство  элитного жилья ограничено, спрос на него превышает предложение и стоимость действительно высококлассного жилья  повышается неуклонно. Причем в Астане решающим критерием становится даже не качество строения, а престижность квартала его местонахождения, оборудованность его «экстрами»,  присущими статусному образу жизни  - издержки «новообразований» - внешний лоск превыше всего.